Prima di acquistare casa attenzione alla provenienza

Se la casa proviene da donazioni o lasciti attenzione ad acquistare.

Si perchè esistono leggi che danno opportunità ai legittimi eredi in caso di dipartita di chi effettua la donazione di poter impugnare case e beni se possono appunto dimostrare che queste donazioni sono andate a ledere la loro parte di legittima eredità.

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Infatti quando una persona decide di effettuare una donazione senza tener conto dei legittimi eredi che ne potrebbero prendere il possesso, scatta immediatamente la possibilità dei legittimi eredi di poter agire legalmente per ottenere il possesso del bene.

Mettendo il caso in cui qualcuno abbia acquistato il bene che era stato donato a qualcuno, ecco che gli eredi hanno diritto di rivalsa anche su chi ha acquistato, quindi potreste trovarvi in guai legali non indifferenti.

Pensate inoltre se per quel bene avete anche acceso un mutuo, nella peggiore delle ipotesi potreste trovarvi senza l’immobile, a lottare per riavere il vostro denaro speso per l’acquisto del bene e inoltre con un mutuo da pagare, e anche quando avrete ricevuto il denaro speso avrete sempre comunque sostenuto le spese di interessi sul vostro mutuo, e addirittura magari dovrete spendere per le tasse di estinzione mutuo!

Essendo materialmente impossibile avere l’albero genealogico di ogni persona, fate solo molta attenzione agli immobili che da storico hanno questo tipo di lascito, ma se il lascito fosse di durata superiore ai 10 anni state tranquilli perchè a quel punto il problema non sussiste perchè sarebbe la prescrizione di qualsiasi richiesta degli eredi, comunque sempre molta attenzione prima di accendere un mutuo a controllare bene ciò che volete acquistare.

Autore dell'articolo: Debora

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